2024年房地产物联网的4个用例和2个挑战

2024年房地产物联网的4个用例和2个挑战；如果您曾经涉足过现实世界（而且很有可能），那么您可能会像其他许多人一样有这样的感觉：胆小者不适合在现实世界中航行。

无论你是购买、出售还是租赁一个地方，一路上都会遇到许多障碍，让你想在技术上尽快逃离虚拟宇宙。

在本文中;然而，我们正在研究四个用例，说明将物联网融入房地产行业如何使房地产的收购和销售变得更加简单，并使建筑物更加环保。

物联网如何应用于房地产？

物联网可以通过多种方式使用，以提高购买、销售、租赁和管理房产的能源效率。对于所有参与的代理商（没有双关语）来说，从找房、合同签署到能源管理的所有任务都变得毫不费力。

物联网在房地产领域的用例有哪些？

在现实生活中观察到的物联网在房地产领域主要有四个主要用例，包括：

找房子

物联网设备（例如摄像头、传感器）提供有关房产及其周围环境的大量数据，包括邻里景观、安全措施、附近设施等。

房地产经纪人可以汇总这些数据，以便以用户友好的方式列出和浏览房产。过去，您需要查看报纸或与代理人交谈才能了解有关列出的房产的更多信息，而今天您可以向下滚动网页来获取您可能需要的所有信息。

给购房者的建议：使用 Zillow、Realtor.com 或 Trulia 等数字房地产平台，看看您是否喜欢他们提供的不同体验。

虚拟开放日

传说人们以前经常亲自参加开放日。

物联网；然而，正在慢慢改变着穿上鞋套、小心翼翼地在这个地方走来走去的景象，就像你在博物馆里一样。

例如，StreetEasy 是纽约的一家房地产机构，自疫情爆发以来，该公司推出了 3D 住房游览，利用球型摄像机 (360°) 和物联网传感器来拾取图像并将其转发到网络上。

诚然，在大流行期间，尤其是在纽约，人们唯一的观看选择是虚拟的，而不是实体的。但无论如何，StreetEasy 声称，在 2020 年第二季度和第三季度，他们的销售清单增长了 110 %。

给买家的建议：如果您无法亲自参观房子，请探索附近是否有提供虚拟参观的机构。随着这项技术的普及，找到提供此功能的机构应该不会太困难。

暖通空调效率

HVAC 代表供暖、通风和空调。随着设备变得越来越智能，它们将开始学习分散环境管理。

例如，当我打开窗户时，我不再需要关闭加热器。与物联网温度传感器集成的设备会“感知”微风可能是有人自愿让冷空气进入的迹象，它们会自行关闭，直到情况发生变化。

此功能具有经济影响，因为它将通过最佳效率运行来减少我们的能源费用。

给房屋卖家的建议：投资智能电表可以通过有效管理能源消耗来节省资金，并且出于同样的原因使您的房屋对买家来说更有吸引力。

照明效率

与暖通空调相关的是照明。智能照明解决方案越来越受欢迎（图 2），因为它们允许远程控制照明系统，并且物联网传感器能够在情况需要时自动打开或关闭。此外，谁不喜欢对灯进行编程以在特定的时间间隔打开？或者改变它们的色调来配合心情？

在房地产市场实施物联网面临哪些挑战？

对于任何其他领域的任何物联网解决方案，都存在需要解决和缓解的挑战，包括：

网络安全

房地产经纪人和买家都可能对数据安全感到担忧。房屋内或场所内的摄像头、监视器或传感器可能会被黑客渗透。这为他们提供了街道图像、人员流动数据等。

此外，购房者在移动应用程序和网站上的数据也容易被利用。

给房地产机构的建议：采取网络安全措施，保护您和您客户的数据免受网络攻击。

兼容性

与代理商和买家相比，物业经理和/或开发商可能更容易遇到这一挑战，即获取合适的工具来监控物联网设备，以及收集、分析和处理提取的数据。物联网生态系统的成功在于准确的数据收集，将其积累到云端，然后对其采取行动。

例如，智能家居设备应与温度计连接，以实现更精简、真正智能的网络。开发人员应使用兼容性工具来连接运行不同软件应用程序的不同设备，并能够处理结构化和非结构化数据。

给家庭开发商的建议：聘请 IT 专业人员并投资物联网解决方案和工具，以实现网络的最佳性能。